公积金是许多人购房的首选贷款方式，不仅利率低，还有诸多优惠政策。但是，很多人并不知道自己能够贷多少钱。今天，我们就来详细解析一下怎样算自己公积金能贷多少钱。
一、了解公积金贷款的基本条件
在计算自己能贷多少钱之前，我们需要了解一些公积金贷款的基本条件：
1. 申请人必须为职工，且已经连续缴纳公积金满一年。
2. 购房人需在本市(县)有合法稳定的住所。
3. 购房人及其配偶名下不能有住房。
4. 购房人及其配偶名下的所有住房的面积不得超过规定面积。
5. 购房人必须具有完全民事行为能力。
6. 购房人的还款能力必须符合规定。
二、计算自己的公积金贷款额度
1. 公积金贷款额度的计算公式
公积金贷款额度 = 公积金个人账户余额 × 贷款比例 + 公积金联名账户余额 × 贷款比例 + 公积金公司账户余额 × 贷款比例
其中，贷款比例根据不同情况而定，一般为80%或90%。具体情况如下：
(1) 购买普通住房的首套房，贷款比例为80%。
(2) 购买普通住房的二套房，贷款比例为70%。
(3) 购买非普通住房的首套房，贷款比例为70%。
(4) 购买非普通住房的二套房，贷款比例为60%。
2. 公积金贷款额度的具体计算方法
以购买普通住房的首套房为例，假设小王的公积金个人账户余额为20万元，公积金联名账户余额为10万元，公积金公司账户余额为5万元，那么小王的公积金贷款额度为：
公积金贷款额度 = 20万元 × 80% + 10万元 × 80% + 5万元 × 80% = 28万元
三、注意事项
在计算自己的公积金贷款额度时，还需要注意以下几点：
1. 公积金贷款的期限一般为5年至30年不等，具体期限由购房人自行选择。
2. 公积金贷款的利率一般为基准利率的0.5至1倍不等，具体利率由购房人自行选择。
3. 公积金贷款还款方式一般有等额本金和等额本息两种方式，具体还款方式由购房人自行选择。
4. 公积金贷款还款期限应当与购房人的还款能力相适应。
总之，购房人在计算自己的公积金贷款额度时，需要了解公积金贷款的基本条件和计算方法，同时还需要注意公积金贷款的期限、利率和还款方式等方面的问题。只有全面了解这些方面的内容，才能够更好地规划自己的购房计划，实现自己的购房梦想。
